371 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076676452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60013076676452300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Fauteux, Repentigny 2026-09-02 · 334 m · Vendu 700 000 $ (7 991 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 703 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, rue Frontenac, Repentigny 2026-09-02 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 879 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 509 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 321, Gélinas, Repentigny 2026-10-05 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 469 494 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 588 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Fournier, Repentigny 2026-09-09 · 598 m · Vendu 530 000 $ (6 355 $/m²) 83,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 395 $ Poids 82 % |
| 7 | 309, Ferron, Repentigny 2026-09-30 · 640 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 449 543 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 635 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 187 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 611 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 652 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 425 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue Cherrier, Repentigny 2026-10-22 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 515 071 $ Poids 66 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 413 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 399 951 $ Poids 66 % |