387 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 86,8 m² · constr. 1977 · terrain 874,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076677358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
60013076677358700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 272 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 526 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 436 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 474 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 445 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 676 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 606 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 545 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 411 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 797 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 193 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 758 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 673 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 541 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 459 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 525 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 995 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 313 450 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 451 130 $ Poids 59 % |