380 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076677640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
60013076677640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 294 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 624 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 563 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 689 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 711 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 693 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 593 116 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 343 411 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 538 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 592 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 505 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 726 947 $ Poids 63 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 619 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 675 203 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 83 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 765 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 621 792 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 336 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 489 652 $ Poids 52 % |