364 Rue GODBOUT · Repentigny
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076685120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013076685120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 440 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 585 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 510 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 187 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 322 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 388 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 398 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 478 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 649 829 $ Poids 70 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 739 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 661 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 941 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 847 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 302 829 $ Poids 66 % |
| 11 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 246 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 632 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 878 $ Poids 62 % |