102 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076696323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013076696323200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Fauteux, Repentigny 2026-09-02 · 427 m · Vendu 700 000 $ (7 991 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, rue Frontenac, Repentigny 2026-09-02 · 535 m · Vendu 515 000 $ (5 879 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 511 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, Gélinas, Repentigny 2026-10-05 · 594 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 470 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, rue Fournier, Repentigny 2026-09-09 · 630 m · Vendu 530 000 $ (6 355 $/m²) 83,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 536 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 608 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 589 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 309, Ferron, Repentigny 2026-09-30 · 713 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 450 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 543 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 653 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 631 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 188 339 $ Poids 69 % |
| 10 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 296 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 034 $ Poids 66 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 844 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 639 680 $ Poids 64 % |