44 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076700334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
60013076700334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 523 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 709 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 242 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 631 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 623 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 842 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 549 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 326 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 585 641 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 425 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 632 133 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 604 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 852 $ Poids 51 % |
| 11 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 869 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 214 $ Poids 49 % |