61 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 709 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076702137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
60013076702137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 455 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −850 $ | 163 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 392 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 544 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 279 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 536 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 544 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 511 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 733 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 512 807 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 524 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 490 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 518 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 521 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 595 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 625 271 $ Poids 58 % |