73 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076702988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
60013076702988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 319 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 773 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 196 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 599 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 840 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 282 055 $ Poids 60 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 650 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −86 075 $ | 1 574 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 665 078 $ Poids 54 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 888 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 647 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 871 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 743 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 689 413 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 657 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 533 886 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 795 251 $ Poids 43 % |