385 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076710919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
60013076710919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 477 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 531 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 508 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 341 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 530 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 758 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 549 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 871 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 810 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 237 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 316 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 596 422 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 484 073 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 485 $ Poids 57 % |