41 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 597,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
60013076712055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 287 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 562 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 381 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 570 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 085 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 398 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 983 $ Poids 91 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 652 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 538 626 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 441 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 034 $ Poids 79 % |
| 8 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 170 $ Poids 76 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 939 $ Poids 75 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 646 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 654 737 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 288 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 351 $ Poids 69 % |