25 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076712671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60013076712671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 193 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 533 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 293 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 561 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 186 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 348 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 434 $ Poids 93 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 368 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 568 910 $ Poids 93 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 583 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 536 885 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 372 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 729 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 200 $ Poids 75 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 673 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 652 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 525 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 867 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 371 $ Poids 66 % |