84 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076714880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013076714880700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 463 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 597 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 059 $ Poids 74 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 555 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 606 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 541 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −850 $ | 182 960 $ Poids 68 % |
| 6 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 579 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 737 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 573 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 626 722 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 531 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 914 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 320 $ Poids 58 % |