380 Boulevard LA ROCHELLE app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
684 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,9 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 000 $
Rôle antérieur 1 625 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076720473700010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
1 158 000 $
Rôle antérieur
1 625 400 $
ID provincial
60013076720473700010060
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 344 $ Poids 58 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 640 625 $ Poids 56 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 674 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 753 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 606 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 460 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 324 $ Poids 48 % |
| 6 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 767 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 245 201 $ Poids 48 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 658 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 622 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 876 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 442 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 972 m · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 986 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 473 550 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 962 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 453 $ Poids 45 % |