17 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 122,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
60013076721038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 401 $ Poids 70 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 502 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 365 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 612 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 320 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 184 828 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 632 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 541 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 579 361 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 909 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 576 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 450 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 330 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 565 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 691 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 701 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 899 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 256 195 $ Poids 54 % |