395 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 725,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 282 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
60013076721387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 311 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 165 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 236 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 580 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 378 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 548 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 512 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 516 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 302 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 509 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 429 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 516 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 796 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 768 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 535 373 $ Poids 70 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 494 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 881 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 404 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 392 $ Poids 63 % |