95 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 884,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
60013076721509200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 328 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 149 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 398 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 192 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 519 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 466 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 310 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 447 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 592 $ Poids 75 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 803 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 470 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 769 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 484 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 882 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 526 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 422 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 670 $ Poids 62 % |