199 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013076721763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 277 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 457 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 536 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 541 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 713 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 553 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 734 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 652 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 826 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 398 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 534 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 459 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 076 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 488 170 $ Poids 61 % |