185 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 90,7 m² · constr. 1955 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076721896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
60013076721896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 309 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 153 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 404 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 502 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 475 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 478 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 269 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 758 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 482 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 721 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 496 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 430 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 488 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 834 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 538 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 758 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 054 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 433 898 $ Poids 62 % |