68 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076723384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013076723384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Liebert, Repentigny 2026-09-18 · 309 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Louis-Riel, Repentigny 2026-09-04 · 318 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 337 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 533 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 439 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 560 436 $ Poids 88 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 553 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 479 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 251 $ Poids 86 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 519 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 568 313 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 659 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 536 305 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 186 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 417 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 455 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 880 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 698 $ Poids 67 % |