93 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 87,6 m² · constr. 1955 · terrain 946,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076723411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
60013076723411000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 304 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 445 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 150 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 415 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 486 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 490 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 493 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 627 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 469 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 422 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 744 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 562 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 479 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 908 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 473 493 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 856 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 487 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 851 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 437 $ Poids 63 % |