189 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076730558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
60013076730558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 375 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 517 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 657 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 523 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 620 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 536 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 384 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 516 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 733 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 917 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 471 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 495 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 360 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 989 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 602 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 780 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 664 248 $ Poids 59 % |