193 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
60013076731240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 265 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 407 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 547 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 925 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 734 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 690 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 553 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 767 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 665 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 657 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 564 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 770 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 612 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 888 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 243 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 887 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 428 654 $ Poids 62 % |