457 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076732149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013076732149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 971 $ Poids 70 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 286 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 508 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 454 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 610 574 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 514 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 619 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 436 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −850 $ | 186 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 579 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 585 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 948 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 583 730 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 455 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 639 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 382 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 495 $ Poids 55 % |