183 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
60013076740015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 587 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 755 $ Poids 76 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 679 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 605 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 862 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 492 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 950 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 628 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 895 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 241 071 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 803 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 423 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 725 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 691 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 324 513 $ Poids 56 % |