283 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013076740853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 746 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 420 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 513 607 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 940 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 239 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 783 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 490 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 977 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 397 834 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 693 556 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 869 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 919 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 626 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 853 $ Poids 54 % |