474 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076744312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
60013076744312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 494 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 600 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −850 $ | 166 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 681 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 522 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 630 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 546 069 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 692 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 553 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 509 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 836 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 540 243 $ Poids 67 % |
| 10 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 154 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 941 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 527 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 939 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 376 $ Poids 64 % |