497 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 849,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076744519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60013076744519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 567 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 677 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 600 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 578 604 $ Poids 67 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 753 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 585 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 508 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 696 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 539 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 894 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 533 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 799 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 514 043 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 763 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 546 637 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 520 684 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 993 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 579 089 $ Poids 60 % |