500 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 176,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +159.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076755101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
60013076755101700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 453 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 959 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 677 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 859 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 720 890 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 692 $ Poids 42 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 839 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 698 148 $ Poids 33 % |
| 7 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 902 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 515 402 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 832 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 686 120 $ Poids 29 % |
| 10 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +158 205 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 711 721 $ Poids 28 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 641 $ Poids 27 % |
| 12 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 873 $ Poids 24 % |