498 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 93,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076755230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
60013076755230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 946 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 711 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +850 $ | 173 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 755 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 542 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 752 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 566 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 602 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 532 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 812 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 574 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 416 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 612 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 870 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 559 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 580 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 273 $ Poids 61 % |