251 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 434 $/m² · 1 608,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 608,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 200 $
Rôle antérieur 1 408 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076757871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 900 $
Valeur bâtiment
970 300 $
Rôle antérieur
1 408 800 $
ID provincial
60013076757871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 883 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 45 % |
| 2 | 218, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 933 $ Poids 39 % |
| 3 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 34 % |
| 5 | 507, rue Langevin, Repentigny 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 28 % |
| 6 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 19 % |
| 7 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 15 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue de L'Hôtel de Ville, Repentigny 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 14 % |
| 12 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 14 % |