537 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 290,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 520 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076758717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
60013076758717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 812 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 763 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −70 598 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 031 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 530 $ Poids 18 % |
| 4 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 903 059 $ Poids 13 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +145 055 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 890 078 $ Poids 11 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +93 218 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 895 647 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 097 013 $ Poids 10 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 775 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 875 692 $ Poids 7 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 185 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 821 759 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +154 223 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 018 673 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +205 944 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 078 836 $ Poids 4 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 804 721 $ Poids 3 % |