235 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076760047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
60013076760047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 564 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 517 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 447 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 530 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 551 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 714 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 466 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 869 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 656 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 582 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 657 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 951 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 595 726 $ Poids 60 % |
| 8 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 783 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 404 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 539 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 189 820 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 532 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 442 900 $ Poids 51 % |