453 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013076761241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 379 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 483 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 599 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 541 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 473 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 553 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 574 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 731 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 487 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 769 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 506 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 601 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 970 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 586 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 534 059 $ Poids 63 % |