463 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 295 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076761589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013076761589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 776 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 595 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 664 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 646 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 836 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 464 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 671 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 925 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 618 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 977 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 376 $ Poids 57 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 473 $ Poids 57 % |