534 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 251,8 m² · constr. 1984 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 497 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076767827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
60013076767827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 187 883 $ Poids 20 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 667 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +120 278 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 847 620 $ Poids 20 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 860 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 849 153 $ Poids 18 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +91 689 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 773 463 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +122 787 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 995 679 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +82 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 962 722 $ Poids 12 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 547 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 171 929 $ Poids 11 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +96 722 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 760 453 $ Poids 8 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 825 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 827 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 048 101 $ Poids 5 % |