530 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 140,4 m² · constr. 1978 · terrain 789,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 453 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
60013076768233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 676 029 $ Poids 62 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 734 232 $ Poids 59 % |
| 3 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 539 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 745 437 $ Poids 51 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 574 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 869 909 $ Poids 45 % |
| 5 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 552 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 705 572 $ Poids 43 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 056 $ Poids 42 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 904 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 573 926 $ Poids 41 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 703 699 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 714 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 607 999 $ Poids 34 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 518 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 663 856 $ Poids 30 % |