553 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 203 m² · constr. 1983 · terrain 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 512 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076768997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
60013076768997600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 770 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 758 583 $ Poids 53 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 965 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 840 $ Poids 48 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 645 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +96 930 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 052 109 $ Poids 41 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 693 533 $ Poids 30 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 890 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 731 915 $ Poids 22 % |
| 7 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 627 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 660 203 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 824 614 $ Poids 22 % |
| 9 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 868 196 $ Poids 17 % |
| 10 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 679 242 $ Poids 17 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 428 $ Poids 15 % |
| 12 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 767 558 $ Poids 13 % |