460 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076771600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60013076771600200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 425 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 599 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 503 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 417 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 553 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 588 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 541 149 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 637 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 487 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 410 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 526 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 645 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 506 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 793 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 567 838 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 547 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 516 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 232 $ Poids 62 % |