466 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076772100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013076772100200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 490 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 526 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 538 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 614 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 525 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 748 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 473 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 602 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 300 $ Poids 76 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 592 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 518 238 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 426 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 512 698 $ Poids 73 % |
| 10 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 780 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 552 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 708 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 519 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 627 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 667 223 $ Poids 65 % |