475 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076772497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
60013076772497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 577 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 045 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 596 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 541 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 677 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 765 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 680 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 797 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 476 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 708 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 509 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 515 043 $ Poids 72 % |
| 10 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 849 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 554 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 833 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 547 092 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 762 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 494 698 $ Poids 64 % |