238 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 226 m² · constr. 1983 · terrain 611,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076776185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
60013076776185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 546 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 799 027 $ Poids 40 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 729 767 $ Poids 28 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +66 916 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 939 808 $ Poids 23 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 804 270 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 910 932 $ Poids 18 % |
| 6 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 817 950 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −67 709 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 128 566 $ Poids 16 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 716 073 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 648 082 $ Poids 9 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 666 155 $ Poids 2 % |