581 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 203,6 m² · constr. 1985 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
60013076779658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 158 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 335 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 935 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 162 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +625 $ | 128 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 796 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 167 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 284 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 946 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 877 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 766 088 $ Poids 49 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 483 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 716 133 $ Poids 48 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 791 $ Poids 44 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 769 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +98 472 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 062 151 $ Poids 37 % |
| 11 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 53 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 828 350 $ Poids 33 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 190 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −58 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 879 $ Poids 26 % |