564 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076798847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013076798847000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 346 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 672 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 921 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 563 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 911 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 512 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 809 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 601 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 657 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 182 $ Poids 60 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 694 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 573 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 648 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 318 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 740 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 427 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, boulevard Aubert, Repentigny 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 344 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 595 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 798 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 721 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 543 054 $ Poids 52 % |