454 Rue PRUCHE · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076802945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013076802945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 369 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 69 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 440 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 571 274 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 585 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 442 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 604 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 520 874 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 676 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 528 941 $ Poids 80 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 316 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 491 849 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 296 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 019 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 262 $ Poids 78 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 552 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 611 430 $ Poids 78 % |