50 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013076803529600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 113 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 622 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 188 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 488 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 167 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 376 $ Poids 85 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 657 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 592 920 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 184 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 277 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 575 429 $ Poids 78 % |
| 9 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 230 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 75 805 $ Poids 78 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 39 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 583 089 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 339 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 622 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 184 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 275 289 $ Poids 73 % |