49 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076803962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013076803962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 507 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 311 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 68 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 375 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 563 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 545 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 436 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 540 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 513 319 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 490 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 623 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 521 394 $ Poids 82 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 310 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 485 396 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 517 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 534 482 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 542 $ Poids 80 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 508 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 603 137 $ Poids 79 % |