61 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 147 m² · constr. 1975 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076804049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60013076804049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 353 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 550 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 285 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −22 464 $ | 296 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 540 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 585 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 572 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 528 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 319 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 561 459 $ Poids 78 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 790 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 603 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 776 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 719 411 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 860 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 888 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 757 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 771 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 645 567 $ Poids 58 % |