125 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
60013076806456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 229 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 163 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 72 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 376 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 529 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 212 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 598 555 $ Poids 89 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 542 968 $ Poids 88 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 460 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 221 777 $ Poids 88 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 782 $ Poids 88 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 434 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 556 665 $ Poids 88 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 520 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 464 459 $ Poids 88 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 460 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 041 $ Poids 88 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 525 $ Poids 87 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 549 708 $ Poids 87 % |