152 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076808600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
60013076808600300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 275 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 73 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 184 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 160 $ Poids 94 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 295 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 563 447 $ Poids 93 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 549 719 $ Poids 93 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 240 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 605 554 $ Poids 93 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 115 $ Poids 93 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 458 691 $ Poids 92 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 368 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 224 496 $ Poids 91 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 326 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −2 863 $ | 564 491 $ Poids 91 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 372 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 080 $ Poids 90 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 454 825 $ Poids 90 % |