36 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013076813582000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 357 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 72 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 607 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 360 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 593 933 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 736 $ Poids 86 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 229 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 065 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 625 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 587 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 550 761 $ Poids 79 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 529 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 566 329 $ Poids 79 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 287 $ Poids 78 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 446 750 $ Poids 77 % |